楼市新政推出后，银行房贷门槛逐渐提高。业内人士透露，除房贷首付标准和贷款利息提高外，我市个别银行也已经对外地人在河源购房房贷提高门槛，即银行对于未能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的外地购房人，将暂停开展房贷业务。开发商表示，这部分客户较少，对河源楼市影响并不大。

不能提供1年以上当地纳税证明暂停房贷  

  “现在购房房贷门槛逐渐提高，不仅提高了首付标准和贷款利息，最近部分银行对外地居民在河源贷款购房也加以限制。”市区某楼盘的销售人员告诉记者。
    据了解，上月23日，中国银行提出“对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的外地居民，暂停发放购买住房贷款”的措施。记者以外地购房者身份咨询了中国银行河源分行。该行工作人员介绍说，按照上级要求，已经开始实施暂停不能提供相关证明的外地人购房房贷业务。河源市东江首府销售部经理孔祥彪表示，他们已经接到中行口头通知，外地人在河源购房须提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，如果不能提供则暂停此类贷款业务。而中国工商银行河源分行个人金融部的工作人员告诉记者，该行并未对外地人贷款购房进行限制，也没有接到相关通知和要求。

少数楼盘因政策影响遭遇少量退房

    一直以来，河源楼市相对于珠三角地区，价格优势明显，加之房地产开发近年发展迅速，楼盘建设水平逐渐提高，吸引了部分在深圳、广州等珠三角地区居住的河源人置业购房。此次房贷政策变化后，对少数楼盘的销售造成了一定影响。
    “由于不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，有个别预订单位也因此被退。”市区某楼盘销售人员告诉记者，有些客户籍贯在河源，但长年居住在珠三角地区，在河源购房大部分是一次性付款，只有少量外地客户是需要贷款购房的，由于不能提供所需要的证明，部分购房者的需求被抑制，少数已经预订的客户选择了退房。

购房者以自住型为主河源楼市影响不大

    “近几年来，河源房价并没有呈现爆炸式增长，一直以平稳上浮为主。此次新政推出，河源房价也没有因此大起大落，依然平稳。而购房者绝大多数为本地自住型，外地购房者购买河源住宅也以自住为主，炒房现象并不多见。”市区东江首府销售部经理孔祥彪介绍说。
    孔祥彪认为，由于河源房价相对周边其它地区来说要低，并且上涨幅度不大，外地炒家对本地市场兴趣不大，所以历年来河源房地产市场针对的主要还是本地自住型客户。此次部分银行对外地人购房进行限制，影响不会太大。
    业内人士表示，由于外地客源受到政策影响部分流失，本地楼盘今后的营销方向会更加注重本地客户，会从营销手段、服务等多方面来吸引本地消费者购房，以弥补部分外地客源流失的损失。