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楼市简报:上半年河源房价7000元以上的占65%,外市占30%

发布时间:2018-07-16  来源:  点击:
 

     总体看来,市区市场总体平稳,房价稳中略升。具体情况如下:

(一)供应情况

     2018年上半年市区新批准预售商品房面积85.32万,同比下降8.49%,共计7073套,同比下降3.11%。其中住宅批准预售73.46万,同比增长3.05%,共计6160套,同比增长1.22%。主要在售项目有:依云山居、菲迪克-兴华花园、华侨城、明源翡翠城、碧桂园东江凤凰城凤凰湾、东江湾四期·江湾明珠高层、河源东江巴登城贝格花园、天和家园、香堤御景湾、河源雅居乐花园、江山一品、港利华府等。

 

(二)销售情况

    2018年上半年市区新建商品房销(预)售面积103.64万,同比下降16.02%;共计9679套,同比下降7.06%;成交金额73.38亿元,同比下降0.57%。

 

    2018年上半年市区二手房交易面积45.24万㎡,同比下降22.18%,交易套数3698套,同比下降11.06%。交易金额约15.12亿元,同比下降0.20%。

 

(三)房价情况

    2018年上半年市区商品房均价7047元/ ,同比增长18.39%,其中商品住房均价7288元/, 同比增长23.68%。

 

    具体房价分布:3000-4000元,占4%;4000-5000元,占13%;5000-6000元,占10%;6000-7000元占7%;7000元以上的占65%。

 

(四)户型结构

    1.以住房面积划分:建筑面积90-120占34%;120-144占31%;144以上占25%;别墅及复式住房占2%。

    2.以户型结构划分:3房占39%;4房占38%;4房以上(不含4房)占17%。

    3.以购房对象划分:本市区占28%;县区占42%;外市(含港澳台)占30%。

                     

河源市房地产管理局

2018年7月16日



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