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南京新房供应加大、库存增加 购房人心态趋稳

发布时间:2019-01-07  来源:新华日报  点击:
 

    “我只想要21幢或者27幢的,其他的就算了……”

  “我想买套小的,中间户,以后简单装修一下出租……”

  “既然摇上号我就买一套,等过几年价格涨了再卖掉。我在雨花台区上班,离这里太远了,不可能来住的……”

  近日在南京一家楼盘的开盘现场,凛冽的寒风中,熙熙攘攘的人群正聚集在小区平面图和开盘公示前,热烈地讨论交流着。

  这家名为“中交锦兰荟”的楼盘,位于南京江北,此次推出800多套毛坯房源,销许均价每平方米在2万元左右,每套房的建筑面积在88至143平方米之间。当日一大早八点半开始,人们就按照摇号顺序前来选房了。

  记者走进开盘现场时,听到工作人员正在广播通知:“请201号至400号的客户来我这里排队,我们分两个通道,单号在左边,双号在右边。”原本坐在会场中间的人们陆续集结过来,排成了一条长队,一位50多岁的阿姨站在队伍外边叮嘱着即将进去选房的儿子:“记住,一楼的不要,二楼的也不要……”

  很多排在这一号段的客户并未及时赶来,工作人员多次广播提醒。记者在现场采访发现,由于岁末年初开发商集中加推,南京市场房源充足,买房的人们普遍显得很从容,他们相互议论着楼盘的学区、房子的朝向、离地铁站的远近等等,言语间都有点挑挑拣拣的意思。

  楼盘工作人员介绍,当天认购的房源,需要在4天内签约完毕。开发商对这次开盘给出的唯一优惠是“一次性付款总价优惠1%”。

  “哎呀,你这个90多号的还不买了,多可惜!”来自江浦57岁的马阿姨正在对着她的姨侄唠叨。马阿姨自己家摇中的两个号是600多和1100多,比较靠后。她姨侄运气好,摇到了90多号,清早第一批就进去挑房了,但姨侄进去转了一圈,啥也没选就出来了。马阿姨冲着姨侄说了好几遍:“你那号要是给我就好了。”

  记者问马阿姨想买多大的房子。她说,首选116平方米的,如果没有就选88平方米的。再问她目前住的房子多大,马阿姨就笑了:“我是农民,住的是自家盖的楼房,院子里还有平房,全加起来得有1000多平方米。”

  虽然自己家离这个楼盘不远,但马阿姨一家都没去实地看过,就直接来选房了。“您买套200多万的房子,都不提前去看看呀!新型农民的实力不容小觑哦。”记者跟马阿姨打趣道。马阿姨和她的老伴、儿子全都笑了。

  时间临近中午,601号至800号的客户已经进去选房了,一个小伙子匆匆走进大厅,他向工作人员询问:“我是116号的,现在轮到哪个号段选房了?”一旁已选好房的大叔闻言走上前,热情地向他介绍:“前边好多人都选的88平方米的,剩下的大户型多,你慢慢挑……”

  到当晚7点,“中交锦兰荟”加推的新房基本卖完。其实,除它之外,南京江北前一天还有一个加推的楼盘,叫“保利云禧”,他们加推了3幢楼共259套毛坯小高层房源,销许均价每平方米2.7万多。而在城东,纯新盘“时代天樾”刚发布公告,也将很快摇号,420套房源有520组买房人参与,中签率超过80%。地铁小镇精装盘“招商正荣东望府”也在同一天摇号,400多组买房人摇159套房。

  据南京网上房地产的信息,南京现有住宅库存已超过4万套,面积近479万平方米,比去年初增加了万余套。新房供应加大、库存增加、价格上涨空间有限、市场整体更趋理性,购房人的心态确实也不一样了。



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