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购学区房两年房产证仍办不下来,影响孩子入学业主忧心

发布时间:2019-07-15  来源:河源广播电视台  点击:
 

古有孟母三迁,今有择校而居。学区房一直是许多家长关心的话题。孩子上学的便利成为家长们买房考虑的关键。最近我们接到市民刘小姐的报料称,她买的学区房因房子延期交付无法如期装修入住,无法办理不动产证明,导致孩子的入学手续资料不齐,影响上学。这究竟是怎么回事呢?一起去看看。

 

市民刘小姐告诉记者, 2015年7月她在中心壹号教育城以银行按揭的方式购买了一套商品房,购房后首期已付清,至今月供正常。当时的购房合同约定于2017年4月30日后交付,而去收楼时开发商无法拿出《房屋竣工验收备案表》,她认为未达到交楼标准便拒绝收楼。

 

市民 小姐:

我当时过来收楼的情况是这边的开发商和物业提供不了《房屋竣工验收备案表》,我当时担心这个房屋是不是有什么问题,所以我当时也没有进行收楼,也不敢收楼。那么现在因为小孩上学的问题,我又到这边来进行收楼,开发商还有物业还是提供不出这些证件。

 

刘小姐表示,从她当时拒绝收楼至今已过去两年了,但她至今都没有拿到《房屋竣工验收备案表》,因为开发商提供不了购房发票,房产证也办不下来。对此,她询问多次,而开发商委托物业公司告诉她房子可以收楼、装修入住,其他手续需办完了再通知业主。

 

据了解,中心壹号教育城有住户400人,入住率达60%,大部分的业主都是刚需房。除了刘小姐外,部分已入住的业主也反映未收到《房屋竣工验收备案表》、购房发票和房产证。除了证件不齐外,地下室多处漏水等问题也让他们很忧心。

 

市民 先生:

我们现在住的两年多,就到现在都还没有给我们办理出房产证,而且小区的工程质量都有很多问题,例如说地下室漏水,还有个小区管理问题,这些问题我们都有跟物业和开发商沟通,但是到现在都一直没有解决问题。

 

随后记者致电该楼盘开发商河源倍得力实业有限公司,对方回应称,因部分手续问题,目前《房屋竣工验收备案表》还在办理中,对于业主的诉求,他们将积极配合,不会要求强制收房,但《房屋竣工验收备案表》和房产证的具体办理时间还不确定。

 

河源倍得力实业有限公司负责人:

现在那个房屋已经在住建部门已经进行了现场验收,现在的情况因为有一点税费没有缴交,手续没有完成。业主如果说需要手续齐全再交楼的话也可以,如果他需要现在交房的话我们也可以配合。我们现在也在想方设法来处理这个欠费的事情。

 

那么,在这个事件中刘小姐要求开发商提供的《房屋竣工验收备案表》和房产证迟迟办不下来,市民应该如何维权呢?记者咨询了律师,针对这个问题进行了解答。

 

【电话采访】王苗苗律师事务所律师 王旺旺:

根据《城市房地产开发管理条例》的规定,预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。同时,我们最高人民法院的司法解释的第十八条也规定,如果是由于出卖人的原因,买受人没有办法在规定期间内办理房屋权属证明的,除当时有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任。那这时候,我们的业主可以根据我们合同的约定以及相关法律规定,向人民法院起诉,要求开发商承担相应的违约责任。



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