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央行宣布!房贷利率大调整!买房的留意了

发布时间:2019-11-28  来源:  点击:
 

降了,房贷利率终于降了,就在刚刚过去的几天前,也就是今年11月20号,央行宣布最新5年期以上LPR(房贷基准利率)为4.80%,比上月下调了5个基点。专业点说就是——5年为期的贷款市场定价利率,下跌了,从之前的4.85%,下降到4.80%,这意味着房贷计算基准4年以来第一次那么低,很多人看到后说购房要便宜了,因为房贷利率下降了。

一、这次房贷利率大调整,对购房者来说有什么影响?

之前,央行就宣布过以后房贷以LPR利率为准,而这次5年期LPR利率下调,对楼市来说,意味着房贷利率下调了。而对于购房者们来说,也是有影响的,比如,房贷压力就减轻了,因为这次的月供是真下降了,比如贷款100万,按揭25年还款期限来看,之前是每月6081.30元。

而这次的调整之后,你不再需要还上面这个数额的月供,而降低为6051.62元,月供减少了29.68。如果贷款30年,每月减少月供30元,合算起来30年就减少10890元,这么一看还挺划算的。

二、房贷降息,对楼市有影响吗?

其实,从这次央行的房贷利率降息来看,此举无论是对于买方,还是对于开发商都是值得开心的好事。对于买方来说,更低的利率意味着还款压力的减轻。

而对于开发商来说,现在急需要加热楼市,而且目前各地正在积极地推出新房,忙着去库存回笼资金,所以房贷利率下降,人们买房信心就会增加,再加上年底新房打折幅度比较大,能够刺激商品房销量的增长。

三、房贷利率降了,会影响到房价吗?

对于这次降息,很多人都觉得这是一个房价快要暴跌的信号,其实,这次房贷利率的调整,大家也不必大惊小怪,以后每个月都会有波动。当前外围金融环境宽松,降息空间确实比较大。

不过,就目前的调控政策以及方针来看,我国的房地产还仍然需要定向调控,所以,以后房贷利率仍然会保持稳定。一般来说,房贷利率是跟着楼市走,楼市行情低迷的时候,房贷利率也会跟着下降。

现在来看国家中期思路明显,所以,大家也别听着风就是雨,不要被什么“崩盘论”和“永远涨”之类的论调所刺激,大的方向看,以稳为主。

以上就是本文的全部内容了。对于此次的房贷利率下降,有不少购房者都这样说,月供只少还了30元,可以说影响是很小的,那么下调的目的是什么呢?小编觉得,主要是“稳楼市”,稳楼市,既要遏制大涨,又要防范大跌,在官方统计数据里,70个大中城市,已有35个城市二手房房价出现环比下滑,占比一半,4个城市价格持平,上涨城市仅有31个,下跌城市首次超过上涨城市,这种情况下,稳定很重要。



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