河源商业地产三国鼎立的时代宣告终结了 本报记者 杨坚 摄

    商场如战场。河源的商业地产以前一直没有硝烟，如今的战斗却异常激烈。

    近几个月以来，河源商业广场竞争的火药味越来越浓。长鸿商业广场招商启动，大型连锁百货人人乐开业在即；大地广场即将开盘的战报频频见诸报端，广百百货强势加盟；丽日·中心城广场、凯旋城广场、广晟·宝晟花园商业城厉兵秣马，也乘势崛起。一时间，河源的商业广场群雄并起，各路兵马纷纷集结，抢占河源商业地产的制高点，河源的商业地产格局由原来的三足鼎立发展为群雄逐鹿。

三大商业广场三分天下

    说起河源的商业广场，市民首先想到的就是广晟城市广场、翔丰商业广场和长鸿缤纷万象城（长鸿商业广场前身）。这3个商业地产强国各自雄霸一方，势成鼎足。

    在商业地产的战争中，历来是得大型百货者得天下。广晟百货成就了广晟城市广场的率先崛起，成为了挟天子以令诸侯的曹魏。这也是河源楼盘最早的大型商业配套，广晟花园的业主出门就是商业中心，这种配套好得让其他楼盘的业主着实妒忌。作为实力最强大的一方，其势力范围几乎覆盖了河源整个新市区，甚至老城区也受到它的势力影响。繁华的商业、充足的人流量，这里丁财两旺，也成为了商家必争之地。
    翔丰商业广场自然是东吴，盘踞在新丰江以南，牢牢统治着老城区大部分地盘。新丰江就是其天险，使得它的商业疆土不受“强魏”的侵扰。

    蜀国就是长鸿缤纷万象城，立足于沿江东路片区。其实长鸿花园所在的商圈坐拥“双江”交汇处，又有河源文化广场这一富饶地，实有富国强兵之本，奈何暂时没有引进一个大型的综合百货，就像刘备还没有请得诸葛亮出山一样，缺一个军师的辅佐。

六路雄兵紧急集结

    “三军未动，粮草先行”，大型商业百货就像商业地产战争中的粮草。随着东江首府百货去年的开业，市区东江片区有了首个大型商业配套，不仅瓜分了新市区一席地盘，还为东江首府及沿江东路其他楼盘的销售提供有力的保障。作为第一路雄兵的东江首府百货，第一个吹响了集结号，河源三国鼎立的商业地产时代宣告终结了。

    在东江首府百货集结之前，长鸿集团已经开始了图强求变之路。签约大型超市人人乐、二期招商、三期也紧锣密鼓地规划，长鸿商业广场成为第二路雄兵，短时间内完成了集结。长鸿商业广场是一个集购物、餐饮、休闲、文化、游乐、体验生活方式为一体的多功能新型商业场所。该商业广场总建筑面积约5.5万平方米。据透露，人人乐即将开业，长鸿商业广场的二期招商也十分成功。

    作为第三路雄兵，大地广场的军事实力不容小觑。不仅引进了广百百货，还抢先占领了市区建设大道这一优势地段。建设大道周边楼盘蓬勃发展、商铺林立，却一直没有一个大型的商业广场。大地广场兵力集结后，在其势力范围内，暂时还没有一个可以与之抗衡的商业广场。

    第四路雄兵是凯旋城商业广场。华达·凯旋城业主群是凯旋城商业广场强大的后援，也可谓兵强马壮。
    第五路雄兵丽日·中心城扼守新市区和老城区之间的咽喉要塞，其战略地位十分显著，崛起之势锐不可当。
    最后一路雄兵广晟·宝晟商业城更像集结在关外的豪强。其定位是河源第一个集知名时尚服饰、鞋业品牌、箱包皮具、珠宝、饰品的商业旗舰，时尚资讯新地。肩负着东源商圈兴起的任务，将以城市运营商的高度，努力改善东源“有县无城”的现状。

    编后：刚刚掀起《三国》热，又迎来了激情四射的世界杯。如今《三国》热已退烧，世界杯的八强新鲜出炉。本报《楼市周刊》推出“三国版”的河源商业地产报道后，紧接着也将点评一下河源商业广场的八强。