文字实录：
主持人：再来看到，安徽芜湖市上周出台补贴购房的楼市新政，但是短短三天就被叫停，住建部随后明确要求地方政府不得擅自更改楼市政策，在楼市调控坚持不动摇的主基调之下，内地房地产开发商在新一年里仍将会面临重压，而今年或许将会成为内地房企的并购元年。一起来看一下今天的财经热点：
解说：中国指数研究院最新发布的数据显示，今年1月内地100个城市的住宅均价连续5个月下降，环比跌幅接近0.2%，而北京等十大城市的均价同比则出现这项数据自2010年6月进行统计以来的首次下跌。去年房地产行业的主要指标增幅也有明显放缓，投资与新开工增速双双下滑。根据中国国家统计局的统计，虽然去年房地产投资的同比增幅，维持在近28%的高位。但12月单月增幅却降至12.3%，创下全年新低，新开工面积的增幅则下滑至16.2%。
随着内地政策微调的大幕拉开，货币政策的进一步放宽，在多数人的预料之中。虽然对于房地产领域的融资困境起到了一定的缓解作用，却难以有明显改观。尤其对于那些缺乏融资渠道的中小房企来说，他们的生存空间将进一步受到挤压，这意味着行业的集中度也将得到进一步的提升。
如果说，去年中国地产界的并购风潮刚刚拉开序幕，那么今年这股风暴将越演越烈，链家地产市场研究部的数据显示，去年以来房地产行业的股权出让共有183宗，较上年同期猛增6成5，与此同时房地产信托融资到期偿付，可能将成为引发房企并购热潮的另一个导火索。
中金公司最近发布的报告显示，前两年新增房地产信托约为5000亿元，占到存量信托的7成。按照一年半到两年的发行期限，预计今明两年分别需要还本付息2500亿元以及3100亿元。中金表示，由于房地产市场的低迷，这些信托将面临还款风险，需要以降价促销，借新还旧，以及项目转让等方式，来应对今年第三季的信托还款高峰期，这势必在二季度加剧房地产行业的调整。
而评级机构惠誉在报告中指出，中国政府为了实现稳定房价的目标，今年不可能取消现有的住房限购令，银行业整体向房地产商的放贷，也仍会受到严格控制。惠誉估计房地产商的两极分化将会持续，规模较大的房地产商，将保持现有的优势，顺应市场需求推出新盘，应对不利的市场环境。但小型房企的财务与运营灵活性有限，最容易受到流动性与调控趋仅的外部环境冲击。
